美国二手房销量在1月份意外下滑，美国结束了连续三个月的手房增长趋势，主要受高抵押贷款利率和房价上涨的销量下滑XM-MT5影响，导致购房需求受抑。月份意外根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)周五公布的结束数据，1月二手房销量环比下降4.9%，连续经季节性调整后的个月年化销售总量降至408万套。虽然数据低于市场预期，增长但与去年同期相比，趋势XM-MT51月二手房销量仍增长2.0%。美国

尽管美联储自去年9月以来已累计降息100个基点，手房抵押贷款利率依旧保持高位。销量下滑这在一定程度上受到美国10年期国债收益率的月份意外上升影响，后者因经济韧性强劲和通胀顽固而走高。结束经济学家和房地产经纪人认为，连续未来市场走势仍取决于美联储的货币政策调整，以及利率下降能否带动更多购房者入市。

1月份房屋的平均上市时间为41天，高于去年同期的36天，首次购房者占总销售量的28%，目前市场还需增加该比例才能支持一个健康的住房市场。全现金交易在1月份的房屋销售中占比为29%，略低于去年同期的32%。另外，受困房产的占比上升至3%，显示市场上存在一定的金融压力迹象。

总体来看，1月份二手房市场的降温反映出高利率环境对住房需求的持续压制。未来市场走势仍取决于美联储的货币政策调整，以及利率下降能否带动更多购房者入市。